Мировая практика показывает положительные результаты такой финансовой поддержки аграриев, так что есть смысл перенимать опыт
Александр Ткачев представил на одобрение Правительство Российской Федерации законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Новый законопроект должен упростить процесс кредитования под залог сельхозземель. Министр сельского хозяйства РФ отметил, что данная мера повысит заинтересованность банков в сельхозземлях как предмете залога и придаст стимул для привлечения дополнительных заемных средств в агропромышленный комплекс.
Кредитование под залог сельхозземель — распространенная мировая практика, которая считается эффективной. В Великобритании, Германии и в Нидерландах существуют общие правила и нормы, применяемые к процессу. В России кредитование под залог сельхозземель развито пока недостаточно.
Как сообщают Сбербанк России и Россельхозбанк (основные банки, кредитующие таким образом), в залог передано около 25 тыс. земельных участков общей площадью порядка 4 млн га, хотя в собственности граждан и юридических лиц находится более 128 млн га земель сельхозназначения. Это связано с низкой ликвидностью и длительностью срока обращения взыскания на земельные участки. Действующее законодательство обязывает банки формировать дополнительные резервы на возможные потери, включая неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В итоге, кредитные организации не заинтересованы рассматривать земли сельхозназначения в качестве залога.
Теперь законопроектом Минсельхоза предлагается предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке; исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельхозработ (с сохранением права на уборку урожая за залогодателем); исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до 1 года. Поправки позволят сократить сроки обращения взыскания на земельные участки, что поможет кредитным организациям относить земли сельхозназначения к обеспечению второй категории качества ликвидного залога, права на который могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для взыскания.
Источник: Минсельхоз РФ
